Plusvalía Municipal en Almería
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 102 municipios de la provincia de Almería. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Almería
Resumen analítico oficial sobre los 102 municipios de la provincia de Almería (Andalucía).
- Tipo Impositivo Medio
- 22.46% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 66% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Almería
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Almería (Andalucía)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Almería, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 22.46% (Media Provincial) de Almería.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Almería |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.15% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.38% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.38% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.60% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 3.83% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 3.83% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.60% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.70% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.25% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.02% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.80% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.80% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.80% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.80% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.25% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.70% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.60% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.50% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 5.85% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.10% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.13% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Almería está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Almería)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Almería
Plusvalía Ejido (El)
Plusvalía Roquetas de Mar
Plusvalía Níjar
Plusvalía Adra
Plusvalía Vícar
Plusvalía Huércal-Overa
Plusvalía Berja
Plusvalía Huércal de Almería
Plusvalía Vera
Plusvalía Cuevas del Almanzora
Plusvalía Albox
Plusvalía Garrucha
Plusvalía Mojonera (La)
Plusvalía Pulpí
Plusvalía Carboneras
Plusvalía Mojácar
Plusvalía Vélez-Rubio
Plusvalía Olula del Río
Plusvalía Macael
Plusvalía Viator
Plusvalía Arboleas
Plusvalía Cantoria
Plusvalía Tíjola
Plusvalía Dalías
Plusvalía Benahadux
Plusvalía Alhama de Almería
Plusvalía Gallardos (Los)
Plusvalía Pechina
Plusvalía Tabernas
Plusvalía Turre
Plusvalía Antas
Plusvalía Gádor
Plusvalía Zurgena
Plusvalía Oria
Plusvalía Sorbas
Plusvalía Fiñana
Plusvalía Serón
Plusvalía Fines
Plusvalía Vélez-Blanco
Plusvalía Chirivel
Plusvalía Láujar de Andarax
Plusvalía Lubrín
Plusvalía Purchena
Plusvalía Canjáyar
Plusvalía Abla
Plusvalía María
Plusvalía Rioja
Plusvalía Abrucena
Plusvalía Taberno
Plusvalía Gérgal
Plusvalía Uleila del Campo
Plusvalía Bédar
Plusvalía Fondón
Plusvalía Alcolea
Plusvalía Lúcar
Plusvalía Partaloa
Plusvalía Albánchez
Plusvalía Ohanes
Plusvalía Alhabia
Plusvalía Lucainena de las Torres
Plusvalía Alboloduy
Plusvalía Tres Villas (Las)
Plusvalía Felix
Plusvalía Alcóntar
Plusvalía Huécija
Plusvalía Somontín
Plusvalía Líjar
Plusvalía Instinción
Plusvalía Padules
Plusvalía Santa Fe de Mondújar
Plusvalía Enix
Plusvalía Nacimiento
Plusvalía Terque
Plusvalía Sierro
Plusvalía Paterna del Río
Plusvalía Tahal
Plusvalía Illar
Plusvalía Rágol
Plusvalía Senés
Plusvalía Urrácal
Plusvalía Armuña de Almanzora
Plusvalía Bayárcal
Plusvalía Velefique
Plusvalía Chercos
Plusvalía Benizalón
Plusvalía Bacares
Plusvalía Suflí
Plusvalía Bentarique
Plusvalía Alicún
Plusvalía Santa Cruz de Marchena
Plusvalía Bayarque
Plusvalía Turrillas
Plusvalía Olula de Castro
Plusvalía Cóbdar
Plusvalía Almócita
Plusvalía Castro de Filabres
Plusvalía Alsodux
Plusvalía Laroya
Plusvalía Alcudia de Monteagud
Plusvalía Beires
Plusvalía Benitagla
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Almería
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 102 municipios de Almería.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Almería?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Almería es del 22.46%, situándose entre el mínimo de Enix (18.10%) y el máximo de Ejido (El) (29.20%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Almería?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Enix (18.10%), Sierro (18.10%), Laroya (18.30%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Almería?+
En los municipios de Almería, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 66%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Almería?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Almería.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Almería?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Almería?+
Todos los contribuyentes de Almería tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.