Plusvalía Municipal en Cádiz
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 44 municipios de la provincia de Cádiz. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Cádiz
Resumen analítico oficial sobre los 44 municipios de la provincia de Cádiz (Andalucía).
- Tipo Impositivo Medio
- 25.07% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 75% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Cádiz
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Cádiz (Andalucía)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Cádiz, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 25.07% (Media Provincial) de Cádiz.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Cádiz |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.51% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.76% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.76% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 4.02% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 4.27% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 4.27% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 4.02% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 3.01% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.51% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.26% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 2.01% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 2.01% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 2.01% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 2.01% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.51% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 3.01% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 4.02% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 5.02% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 6.53% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 9.04% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 11.30% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Cádiz está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Cádiz)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Jerez de la Frontera
Plusvalía Cádiz
Plusvalía Algeciras
Plusvalía San Fernando
Plusvalía Puerto de Santa María (El)
Plusvalía Chiclana de la Frontera
Plusvalía Sanlúcar de Barrameda
Plusvalía Línea de la Concepción (La)
Plusvalía Puerto Real
Plusvalía Arcos de la Frontera
Plusvalía San Roque
Plusvalía Rota
Plusvalía Barbate
Plusvalía Barrios (Los)
Plusvalía Conil de la Frontera
Plusvalía Chipiona
Plusvalía Tarifa
Plusvalía Ubrique
Plusvalía Vejer de la Frontera
Plusvalía Villamartín
Plusvalía Medina-Sidonia
Plusvalía Jimena de la Frontera
Plusvalía Olvera
Plusvalía Bornos
Plusvalía Benalup-Casas Viejas
Plusvalía Puerto Serrano
Plusvalía Trebujena
Plusvalía Prado del Rey
Plusvalía Algodonales
Plusvalía Alcalá de los Gazules
Plusvalía Paterna de Rivera
Plusvalía Alcalá del Valle
Plusvalía San José del Valle
Plusvalía Espera
Plusvalía Castellar de la Frontera
Plusvalía Setenil de las Bodegas
Plusvalía Grazalema
Plusvalía Bosque (El)
Plusvalía Gastor (El)
Plusvalía Algar
Plusvalía Zahara
Plusvalía Torre Alháquime
Plusvalía Benaocaz
Plusvalía Villaluenga del Rosario
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Cádiz
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 44 municipios de Cádiz.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Cádiz?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Cádiz es del 25.07%, situándose entre el mínimo de Espera (19.10%) y el máximo de Línea de la Concepción (La) (29.50%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Cádiz?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Espera (19.10%), Benaocaz (20.10%), San José del Valle (20.20%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Cádiz?+
En los municipios de Cádiz, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 75%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Cádiz?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Cádiz.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Cádiz?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Cádiz?+
Todos los contribuyentes de Cádiz tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.