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Plusvalía Municipal en Granada
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 168 municipios de la provincia de Granada. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Total Municipios 168
Tipo Impositivo Medio 22.76%
Comunidad Autónoma Andalucía
Marco Legal RDL 26/2021
Procedencia Oficial del Dato Tributario (Granada):
Boletín Oficial del Estado (BOE RDL 26/2021) • Ordenanzas Fiscales Municipales • D.G. del Catastro (2026).
📊 Ficha Factual Provincial para Contribuyentes e IAs
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Granada
Resumen analítico oficial sobre los 168 municipios de la provincia de Granada (Andalucía).
Base BOE 2026
- Tipo Impositivo Medio
- 22.76% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 64% Vivienda habitual familiar
🏛️ Cobertura Territorial: Total de 168 términos municipales con ordenanza analizada.
⚖️ Criterio Constitucional: Aplicación íntegra de la STC 182/2021 (exención total por minusvalía).
📉 Doble Elección Fiscal: Derecho a liquidar por Método Real vs Coeficientes BOE en toda la provincia.
Menor Presión Fiscal
Municipios con menor tipo impositivo en Granada
📊 Tabla Oficial BOE 2026
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Granada (Andalucía)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Tipo Local Aplicado 22.76% (Media Provincial)
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Granada, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 22.76% (Media Provincial) de Granada.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Granada |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.19% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.42% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.42% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 3.88% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 3.88% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.74% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.28% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.05% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.82% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.28% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.74% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.65% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.56% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 5.93% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.21% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.26% sobre suelo |
⚖️ Opción Legal Favorable para el Contribuyente:
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Granada está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Granada)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
234.325 hab Ver →
Plusvalía Granada
Tipo: 29.50% Herencia: 95.0%
60.279 hab Ver →
Plusvalía Motril
Tipo: 29.40% Herencia: 92.0%
27.696 hab Ver →
Plusvalía Almuñécar
Tipo: 27.20% Herencia: 73.0%
23.359 hab Ver →
Plusvalía Baza
Tipo: 25.10% Herencia: 82.0%
21.574 hab Ver →
Plusvalía Loja
Tipo: 28.60% Herencia: 70.0%
21.380 hab Ver →
Plusvalía Armilla
Tipo: 27.80% Herencia: 87.0%
20.815 hab Ver →
Plusvalía Maracena
Tipo: 26.70% Herencia: 63.0%
20.395 hab Ver →
Plusvalía Guadix
Tipo: 28.50% Herencia: 74.0%
17.803 hab Ver →
Plusvalía Zubia (La)
Tipo: 28.00% Herencia: 82.0%
17.089 hab Ver →
Plusvalía Albolote
Tipo: 25.40% Herencia: 62.0%
16.369 hab Ver →
Plusvalía Gabias (Las)
Tipo: 27.00% Herencia: 90.0%
15.430 hab Ver →
Plusvalía Santa Fe
Tipo: 27.70% Herencia: 64.0%
15.399 hab Ver →
Plusvalía Atarfe
Tipo: 28.80% Herencia: 81.0%
13.515 hab Ver →
Plusvalía Pinos Puente
Tipo: 26.10% Herencia: 85.0%
13.119 hab Ver →
Plusvalía Ogíjares
Tipo: 26.50% Herencia: 69.0%
12.747 hab Ver →
Plusvalía Salobreña
Tipo: 25.90% Herencia: 90.0%
12.001 hab Ver →
Plusvalía Churriana de la Vega
Tipo: 22.30% Herencia: 76.0%
11.324 hab Ver →
Plusvalía Huétor Vega
Tipo: 26.20% Herencia: 66.0%
10.910 hab Ver →
Plusvalía Peligros
Tipo: 26.50% Herencia: 54.0%
10.440 hab Ver →
Plusvalía Illora
Tipo: 25.20% Herencia: 76.0%
9953 hab Ver →
Plusvalía Huétor Tájar
Tipo: 25.10% Herencia: 50.0%
8587 hab Ver →
Plusvalía Vegas del Genil
Tipo: 25.30% Herencia: 76.0%
8440 hab Ver →
Plusvalía Padul
Tipo: 24.50% Herencia: 82.0%
8232 hab Ver →
Plusvalía Huéscar
Tipo: 24.90% Herencia: 65.0%
7264 hab Ver →
Plusvalía Dúrcal
Tipo: 25.70% Herencia: 65.0%
7065 hab Ver →
Plusvalía Iznalloz
Tipo: 22.30% Herencia: 61.0%
6967 hab Ver →
Plusvalía Monachil
Tipo: 25.70% Herencia: 81.0%
6704 hab Ver →
Plusvalía Albuñol
Tipo: 22.40% Herencia: 64.0%
6658 hab Ver →
Plusvalía Cúllar Vega
Tipo: 22.30% Herencia: 71.0%
6501 hab Ver →
Plusvalía Cenes de la Vega
Tipo: 24.90% Herencia: 60.0%
6423 hab Ver →
Plusvalía Otura
Tipo: 23.90% Herencia: 73.0%
6298 hab Ver →
Plusvalía Alhendín
Tipo: 24.00% Herencia: 76.0%
6282 hab Ver →
Plusvalía Montefrío
Tipo: 24.50% Herencia: 77.0%
6062 hab Ver →
Plusvalía Alhama de Granada
Tipo: 23.40% Herencia: 70.0%
5659 hab Ver →
Plusvalía Órgiva
Tipo: 24.10% Herencia: 51.0%
5401 hab Ver →
Plusvalía Alfacar
Tipo: 24.60% Herencia: 55.0%
5206 hab Ver →
Plusvalía Gójar
Tipo: 25.40% Herencia: 54.0%
5140 hab Ver →
Plusvalía Pulianas
Tipo: 23.20% Herencia: 68.0%
4955 hab Ver →
Plusvalía Caniles
Tipo: 21.10% Herencia: 62.0%
4778 hab Ver →
Plusvalía Chauchina
Tipo: 23.00% Herencia: 51.0%
4766 hab Ver →
Plusvalía Cúllar
Tipo: 22.50% Herencia: 62.0%
4596 hab Ver →
Plusvalía Cájar
Tipo: 20.10% Herencia: 65.0%
4395 hab Ver →
Plusvalía Fuente Vaqueros
Tipo: 24.40% Herencia: 62.0%
4368 hab Ver →
Plusvalía Gualchos
Tipo: 23.50% Herencia: 71.0%
4268 hab Ver →
Plusvalía Moclín
Tipo: 23.30% Herencia: 49.0%
3897 hab Ver →
Plusvalía Lanjarón
Tipo: 20.80% Herencia: 75.0%
3705 hab Ver →
Plusvalía Algarinejo
Tipo: 22.20% Herencia: 59.0%
3326 hab Ver →
Plusvalía Benalúa
Tipo: 19.10% Herencia: 48.0%
3273 hab Ver →
Plusvalía Molvízar
Tipo: 23.70% Herencia: 77.0%
3241 hab Ver →
Plusvalía Jun
Tipo: 20.70% Herencia: 54.0%
3136 hab Ver →
Plusvalía Moraleda de Zafayona
Tipo: 22.00% Herencia: 74.0%
3093 hab Ver →
Plusvalía Láchar
Tipo: 19.20% Herencia: 53.0%
2997 hab Ver →
Plusvalía Zújar
Tipo: 20.80% Herencia: 41.0%
2968 hab Ver →
Plusvalía Vélez de Benaudalla
Tipo: 25.00% Herencia: 41.0%
2967 hab Ver →
Plusvalía Güejar Sierra
Tipo: 19.10% Herencia: 68.0%
2857 hab Ver →
Plusvalía Cijuela
Tipo: 18.50% Herencia: 56.0%
2849 hab Ver →
Plusvalía Salar
Tipo: 19.00% Herencia: 45.0%
2569 hab Ver →
Plusvalía Ugíjar
Tipo: 19.10% Herencia: 61.0%
2530 hab Ver →
Plusvalía Deifontes
Tipo: 22.90% Herencia: 72.0%
2517 hab Ver →
Plusvalía Puebla de Don Fadrique
Tipo: 24.00% Herencia: 54.0%
2481 hab Ver →
Plusvalía Montejícar
Tipo: 24.90% Herencia: 74.0%
2465 hab Ver →
Plusvalía Castril
Tipo: 24.80% Herencia: 88.0%
2417 hab Ver →
Plusvalía Benamaurel
Tipo: 21.10% Herencia: 71.0%
2400 hab Ver →
Plusvalía Güevéjar
Tipo: 18.20% Herencia: 74.0%
2322 hab Ver →
Plusvalía Lecrín
Tipo: 24.00% Herencia: 48.0%
2297 hab Ver →
Plusvalía Valle del Zalabí
Tipo: 18.40% Herencia: 61.0%
2278 hab Ver →
Plusvalía Purullena
Tipo: 23.60% Herencia: 72.0%
2266 hab Ver →
Plusvalía Cortes de Baza
Tipo: 19.70% Herencia: 59.0%
2173 hab Ver →
Plusvalía Villanueva Mesía
Tipo: 25.00% Herencia: 80.0%
2112 hab Ver →
Plusvalía Zafarraya
Tipo: 18.60% Herencia: 75.0%
2083 hab Ver →
Plusvalía Cogollos de la Vega
Tipo: 22.20% Herencia: 57.0%
2077 hab Ver →
Plusvalía Cuevas del Campo
Tipo: 21.10% Herencia: 84.0%
2071 hab Ver →
Plusvalía Arenas del Rey
Tipo: 19.50% Herencia: 71.0%
2057 hab Ver →
Plusvalía Guadahortuna
Tipo: 24.20% Herencia: 43.0%
1824 hab Ver →
Plusvalía Huétor de Santillán
Tipo: 24.30% Herencia: 66.0%
1821 hab Ver →
Plusvalía Polopos
Tipo: 23.10% Herencia: 56.0%
1812 hab Ver →
Plusvalía Malahá (La)
Tipo: 20.30% Herencia: 53.0%
1728 hab Ver →
Plusvalía Dílar
Tipo: 21.00% Herencia: 67.0%
1634 hab Ver →
Plusvalía Cádiar
Tipo: 22.00% Herencia: 41.0%
1584 hab Ver →
Plusvalía Castilléjar
Tipo: 20.60% Herencia: 87.0%
1568 hab Ver →
Plusvalía Colomera
Tipo: 23.10% Herencia: 65.0%
1507 hab Ver →
Plusvalía Chimeneas
Tipo: 24.70% Herencia: 82.0%
1468 hab Ver →
Plusvalía Darro
Tipo: 19.40% Herencia: 43.0%
1434 hab Ver →
Plusvalía Benalúa de las Villas
Tipo: 21.00% Herencia: 43.0%
1420 hab Ver →
Plusvalía Campotéjar
Tipo: 23.40% Herencia: 88.0%
1366 hab Ver →
Plusvalía Peza (La)
Tipo: 18.80% Herencia: 55.0%
1333 hab Ver →
Plusvalía Orce
Tipo: 23.50% Herencia: 52.0%
1306 hab Ver →
Plusvalía Píñar
Tipo: 22.60% Herencia: 61.0%
1304 hab Ver →
Plusvalía Montillana
Tipo: 25.00% Herencia: 79.0%
1262 hab Ver →
Plusvalía Pinos Genil
Tipo: 22.70% Herencia: 77.0%
1243 hab Ver →
Plusvalía Guajares (Los)
Tipo: 23.80% Herencia: 47.0%
1225 hab Ver →
Plusvalía Jayena
Tipo: 21.10% Herencia: 71.0%
1201 hab Ver →
Plusvalía Huéneja
Tipo: 22.70% Herencia: 87.0%
1174 hab Ver →
Plusvalía Nevada
Tipo: 23.20% Herencia: 84.0%
1158 hab Ver →
Plusvalía Pedro Martínez
Tipo: 22.70% Herencia: 64.0%
1153 hab Ver →
Plusvalía Alpujarra de la Sierra
Tipo: 24.00% Herencia: 65.0%
1150 hab Ver →
Plusvalía Otívar
Tipo: 18.90% Herencia: 49.0%
1143 hab Ver →
Plusvalía Valle (El)
Tipo: 21.70% Herencia: 53.0%
1140 hab Ver →
Plusvalía Itrabo
Tipo: 24.80% Herencia: 56.0%
1118 hab Ver →
Plusvalía Fonelas
Tipo: 19.70% Herencia: 46.0%
1109 hab Ver →
Plusvalía Freila
Tipo: 20.90% Herencia: 42.0%
1109 hab Ver →
Plusvalía Jerez del Marquesado
Tipo: 21.70% Herencia: 41.0%
1106 hab Ver →
Plusvalía Galera
Tipo: 21.40% Herencia: 63.0%
1100 hab Ver →
Plusvalía Nigüelas
Tipo: 24.20% Herencia: 78.0%
1065 hab Ver →
Plusvalía Quéntar
Tipo: 19.10% Herencia: 71.0%
1050 hab Ver →
Plusvalía Beas de Granada
Tipo: 23.90% Herencia: 81.0%
1039 hab Ver →
Plusvalía Pinar (El)
Tipo: 22.50% Herencia: 81.0%
1037 hab Ver →
Plusvalía Cortes y Graena
Tipo: 23.90% Herencia: 58.0%
1028 hab Ver →
Plusvalía Villamena
Tipo: 18.80% Herencia: 74.0%
1015 hab Ver →
Plusvalía Albuñuelas
Tipo: 22.20% Herencia: 71.0%
970 hab Ver →
Plusvalía Torre-Cardela
Tipo: 21.20% Herencia: 87.0%
968 hab Ver →
Plusvalía Zagra
Tipo: 20.90% Herencia: 40.0%
920 hab Ver →
Plusvalía Gor
Tipo: 19.90% Herencia: 47.0%
892 hab Ver →
Plusvalía Jete
Tipo: 20.60% Herencia: 79.0%
871 hab Ver →
Plusvalía Albondón
Tipo: 18.40% Herencia: 52.0%
868 hab Ver →
Plusvalía Nívar
Tipo: 20.70% Herencia: 45.0%
865 hab Ver →
Plusvalía Víznar
Tipo: 24.20% Herencia: 43.0%
842 hab Ver →
Plusvalía Trevélez
Tipo: 21.70% Herencia: 83.0%
830 hab Ver →
Plusvalía Escúzar
Tipo: 24.70% Herencia: 43.0%
820 hab Ver →
Plusvalía Bérchules
Tipo: 24.40% Herencia: 55.0%
816 hab Ver →
Plusvalía Diezma
Tipo: 22.80% Herencia: 69.0%
800 hab Ver →
Plusvalía Calahorra (La)
Tipo: 20.90% Herencia: 41.0%
784 hab Ver →
Plusvalía Torvizcón
Tipo: 21.40% Herencia: 60.0%
774 hab Ver →
Plusvalía Morelábor
Tipo: 20.80% Herencia: 69.0%
733 hab Ver →
Plusvalía Villanueva de las Torres
Tipo: 20.10% Herencia: 60.0%
726 hab Ver →
Plusvalía Válor
Tipo: 22.30% Herencia: 50.0%
722 hab Ver →
Plusvalía Ventas de Huelma
Tipo: 22.90% Herencia: 66.0%
721 hab Ver →
Plusvalía Alamedilla
Tipo: 22.80% Herencia: 52.0%
718 hab Ver →
Plusvalía Alquife
Tipo: 19.40% Herencia: 65.0%
715 hab Ver →
Plusvalía Cogollos de Guadix
Tipo: 20.00% Herencia: 47.0%
707 hab Ver →
Plusvalía Aldeire
Tipo: 24.90% Herencia: 67.0%
685 hab Ver →
Plusvalía Taha (La)
Tipo: 21.00% Herencia: 57.0%
682 hab Ver →
Plusvalía Murtas
Tipo: 25.00% Herencia: 47.0%
633 hab Ver →
Plusvalía Cacín
Tipo: 22.40% Herencia: 84.0%
625 hab Ver →
Plusvalía Sorvilán
Tipo: 18.40% Herencia: 58.0%
611 hab Ver →
Plusvalía Dólar
Tipo: 21.60% Herencia: 58.0%
596 hab Ver →
Plusvalía Santa Cruz del Comercio
Tipo: 20.60% Herencia: 74.0%
567 hab Ver →
Plusvalía Lanteira
Tipo: 22.20% Herencia: 57.0%
564 hab Ver →
Plusvalía Calicasas
Tipo: 24.80% Herencia: 68.0%
554 hab Ver →
Plusvalía Capileira
Tipo: 22.00% Herencia: 86.0%
526 hab Ver →
Plusvalía Alicún de Ortega
Tipo: 23.40% Herencia: 49.0%
504 hab Ver →
Plusvalía Dehesas de Guadix
Tipo: 20.30% Herencia: 60.0%
489 hab Ver →
Plusvalía Gorafe
Tipo: 23.70% Herencia: 47.0%
468 hab Ver →
Plusvalía Lújar
Tipo: 21.00% Herencia: 44.0%
436 hab Ver →
Plusvalía Albuñán
Tipo: 23.10% Herencia: 69.0%
432 hab Ver →
Plusvalía Rubite
Tipo: 22.10% Herencia: 79.0%
429 hab Ver →
Plusvalía Cáñar
Tipo: 23.50% Herencia: 49.0%
408 hab Ver →
Plusvalía Pórtugos
Tipo: 22.20% Herencia: 42.0%
402 hab Ver →
Plusvalía Marchal
Tipo: 24.50% Herencia: 45.0%
392 hab Ver →
Plusvalía Almegíjar
Tipo: 19.30% Herencia: 46.0%
391 hab Ver →
Plusvalía Huélago
Tipo: 21.10% Herencia: 89.0%
378 hab Ver →
Plusvalía Beas de Guadix
Tipo: 19.20% Herencia: 66.0%
367 hab Ver →
Plusvalía Lugros
Tipo: 22.00% Herencia: 72.0%
358 hab Ver →
Plusvalía Agrón
Tipo: 24.60% Herencia: 87.0%
358 hab Ver →
Plusvalía Bubión
Tipo: 24.70% Herencia: 74.0%
342 hab Ver →
Plusvalía Ferreira
Tipo: 24.60% Herencia: 56.0%
335 hab Ver →
Plusvalía Dúdar
Tipo: 24.20% Herencia: 55.0%
333 hab Ver →
Plusvalía Lentegí
Tipo: 23.40% Herencia: 80.0%
311 hab Ver →
Plusvalía Busquístar
Tipo: 22.20% Herencia: 70.0%
301 hab Ver →
Plusvalía Turón
Tipo: 24.00% Herencia: 69.0%
298 hab Ver →
Plusvalía Pampaneira
Tipo: 21.50% Herencia: 62.0%
285 hab Ver →
Plusvalía Gobernador
Tipo: 20.40% Herencia: 53.0%
268 hab Ver →
Plusvalía Cástaras
Tipo: 23.00% Herencia: 66.0%
242 hab Ver →
Plusvalía Soportújar
Tipo: 18.60% Herencia: 44.0%
202 hab Ver →
Plusvalía Polícar
Tipo: 20.60% Herencia: 48.0%
192 hab Ver →
Plusvalía Carataunas
Tipo: 20.80% Herencia: 52.0%
176 hab Ver →
Plusvalía Juviles
Tipo: 24.10% Herencia: 64.0%
131 hab Ver →
Plusvalía Lobras
Tipo: 18.60% Herencia: 74.0%
❓ Respuestas Clave
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Granada
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 168 municipios de Granada.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Granada?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Granada es del 22.76%, situándose entre el mínimo de Güevéjar (18.20%) y el máximo de Granada (29.50%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Granada?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Güevéjar (18.20%), Valle del Zalabí (18.40%), Albondón (18.40%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Granada?+
En los municipios de Granada, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 64%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Granada?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Granada.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Granada?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Granada?+
Todos los contribuyentes de Granada tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.