Plusvalía Municipal en Melilla
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 1 municipios de la provincia de Melilla. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Melilla
Resumen analítico oficial sobre los 1 municipios de la provincia de Melilla (Ceuta y Melilla).
- Tipo Impositivo Medio
- 20.00% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 95% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Melilla
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Melilla (Ceuta y Melilla)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Melilla, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 20.00% (Media Provincial) de Melilla.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Melilla |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 2.80% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.00% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.00% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.20% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 3.40% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 3.40% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.20% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.40% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.00% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 1.80% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.60% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.60% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.60% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.60% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.00% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.40% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.20% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.00% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 5.20% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 7.20% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 9.00% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Melilla está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Melilla)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Melilla
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 1 municipios de Melilla.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Melilla?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Melilla es del 20.00%, situándose entre el mínimo de Melilla (20.00%) y el máximo de Melilla (20.00%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Melilla?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Melilla (20.00%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Melilla?+
En los municipios de Melilla, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 95%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Melilla?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Melilla.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Melilla?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Melilla?+
Todos los contribuyentes de Melilla tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.