Plusvalía Municipal en Santa Cruz de Tenerife
Consulta y calcula el impuesto de plusvalía municipal (IIVTNU) en cualquiera de los 54 municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Conoce los tipos impositivos vigentes, las bonificaciones en herencias y los coeficientes del BOE.
Datos Estadísticos y Clave Fiscal en Santa Cruz de Tenerife
Resumen analítico oficial sobre los 54 municipios de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (Canarias).
- Tipo Impositivo Medio
- 24.29% Media aritmética provincial
- Bonif. Herencia Media
- 70% Vivienda habitual familiar
Municipios con menor tipo impositivo en Santa Cruz de Tenerife
Coeficientes Máximos del IIVTNU Aplicables en Santa Cruz de Tenerife (Canarias)
Regulados por el Real Decreto-ley 26/2021 y el art. 107.4 del TRLRHL para el cálculo por el Método Objetivo.
Para calcular la plusvalía por el Método Objetivo en Santa Cruz de Tenerife, se multiplica el valor catastral del suelo (del recibo del IBI) por el coeficiente estatal correspondiente a los años completos transcurridos entre la adquisición y la transmisión. A la base resultante se le aplica el tipo de gravamen municipal del 24.29% (Media Provincial) de Santa Cruz de Tenerife.
| Periodo de Tenencia | Coeficiente Máximo BOE | Porcentaje Aplicable | Efecto Fiscal en Santa Cruz de Tenerife |
|---|---|---|---|
| < 1 año | 0.14 | 14% | 3.40% sobre suelo |
| 1 año | 0.15 | 15% | 3.64% sobre suelo |
| 2 años | 0.15 | 15% | 3.64% sobre suelo |
| 3 años | 0.16 | 16% | 3.89% sobre suelo |
| 4 años | 0.17 | 17% | 4.13% sobre suelo |
| 5 años | 0.17 | 17% | 4.13% sobre suelo |
| 6 años | 0.16 | 16% | 3.89% sobre suelo |
| 7 años | 0.12 | 12% | 2.92% sobre suelo |
| 8 años | 0.10 | 10% | 2.43% sobre suelo |
| 9 años | 0.09 | 9% | 2.19% sobre suelo |
| 10 años | 0.08 | 8% | 1.94% sobre suelo |
| 11 años | 0.08 | 8% | 1.94% sobre suelo |
| 12 años | 0.08 | 8% | 1.94% sobre suelo |
| 13 años | 0.08 | 8% | 1.94% sobre suelo |
| 14 años | 0.10 | 10% | 2.43% sobre suelo |
| 15 años | 0.12 | 12% | 2.92% sobre suelo |
| 16 años | 0.16 | 16% | 3.89% sobre suelo |
| 17 años | 0.20 | 20% | 4.86% sobre suelo |
| 18 años | 0.26 | 26% | 6.32% sobre suelo |
| 19 años | 0.36 | 36% | 8.75% sobre suelo |
| 20 o más años | 0.45 | 45% | 10.94% sobre suelo |
Si la plusvalía real obtenida (diferencia de precios de escrituras) multiplicada por el porcentaje de suelo es inferior al resultado de esta tabla objetiva, el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife está obligado por ley a liquidar por la cifra menor. Nuestra calculadora compara ambos importes automáticamente.
Directorio Completo de Municipios (Santa Cruz de Tenerife)
Selecciona tu localidad para calcular tu plusvalía con los datos oficiales de tu Ayuntamiento.
Plusvalía Santa Cruz de Tenerife
Plusvalía San Cristóbal de La Laguna
Plusvalía Arona
Plusvalía Adeje
Plusvalía Orotava (La)
Plusvalía Granadilla de Abona
Plusvalía Realejos (Los)
Plusvalía Puerto de la Cruz
Plusvalía Candelaria
Plusvalía Icod de los Vinos
Plusvalía Tacoronte
Plusvalía Llanos de Aridane (Los)
Plusvalía Guía de Isora
Plusvalía Güímar
Plusvalía Rosario (El)
Plusvalía Santa Cruz de la Palma
Plusvalía San Miguel de Abona
Plusvalía Santa Úrsula
Plusvalía Santiago del Teide
Plusvalía Tegueste
Plusvalía Victoria de Acentejo (La)
Plusvalía Sauzal (El)
Plusvalía San Sebastián de la Gomera
Plusvalía Matanza de Acentejo (La)
Plusvalía Arico
Plusvalía Paso (El)
Plusvalía Breña Alta
Plusvalía Tazacorte
Plusvalía Arafo
Plusvalía Guancha (La)
Plusvalía Garachico
Plusvalía Silos (Los)
Plusvalía Buenavista del Norte
Plusvalía Valle Gran Rey
Plusvalía Breña Baja
Plusvalía San Juan de la Rambla
Plusvalía Valverde
Plusvalía San Andrés y Sauces
Plusvalía Villa de Mazo
Plusvalía Frontera
Plusvalía Vallehermoso
Plusvalía Tanque (El)
Plusvalía Fasnia
Plusvalía Tijarafe
Plusvalía Puntallana
Plusvalía Barlovento
Plusvalía Hermigua
Plusvalía Alajeró
Plusvalía Puntagorda
Plusvalía Fuencaliente de la Palma
Plusvalía Pinar de El Hierro (El)
Plusvalía Vilaflor
Plusvalía Garafía
Plusvalía Agulo
Preguntas Frecuentes sobre la Plusvalía en Santa Cruz de Tenerife
Resolución oficial de dudas sobre ordenanzas, tipos y bonificaciones en los 54 municipios de Santa Cruz de Tenerife.
¿Cuál es el tipo medio de plusvalía municipal en la provincia de Santa Cruz de Tenerife?+
El tipo medio aplicado por los ayuntamientos de la provincia de Santa Cruz de Tenerife es del 24.29%, situándose entre el mínimo de Puntagorda (18.00%) y el máximo de Arona (29.90%).
¿Qué municipios tienen el impuesto de plusvalía más bajo en Santa Cruz de Tenerife?+
Los términos municipales con menor carga fiscal en la provincia son Puntagorda (18.00%), Fuencaliente de la Palma (18.70%), Pinar de El Hierro (El) (18.80%).
¿Qué bonificaciones por herencia de vivienda habitual existen en Santa Cruz de Tenerife?+
En los municipios de Santa Cruz de Tenerife, la bonificación media en transmisiones mortis causa a favor de cónyuges, ascendientes y descendientes se sitúa en torno al 70%, alcanzando hasta el 95% en los municipios con mayor protección familiar conforme a sus ordenanzas fiscales.
¿Cómo solicitar la exención por minusvalía patrimonial en Santa Cruz de Tenerife?+
Conforme a la doctrina del Tribunal Constitucional (STC 182/2021) y el RDL 26/2021, si el valor de venta es igual o inferior al valor de adquisición previo acreditado mediante escrituras públicas, la operación está sujeta a cuota cero en cualquier ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
¿Qué plazos legales rigen en los ayuntamientos de Santa Cruz de Tenerife?+
El plazo reglamentario para declarar o autoliquidar el IIVTNU es de 30 días hábiles en transmisiones onerosas (compraventas o donaciones) y de 6 meses prorrogables a un año en transmisiones por herencia (mortis causa).
¿Cómo elegir entre el Método Real y el Método Objetivo en Santa Cruz de Tenerife?+
Todos los contribuyentes de Santa Cruz de Tenerife tienen el derecho legal de tributar por la plusvalía real (plusvalía efectiva multiplicada por el porcentaje catastral de suelo) o por coeficientes objetivos del BOE según años de tenencia. Nuestra calculadora compara ambos métodos automáticamente para garantizar la cuota más reducida.